Für jeden, der sich dazu entscheidet, ein Haus nicht schlüsselfertig zu erwerben, sondern in eigener Regie erstellen zu lassen, ist die Baukosten-Übersicht ein extrem wichtiges Thema.
Es ist unbedingt zu empfehlen, vor Beginn der Maßnahme eine Tabelle zu erstellen, in der neben den kalkulierten Kosten aller Bau-Gewerke auch die Planungskosten, die Kosten der Bauleitung,
die Notar- und Grundbuchkosten, die Erschließungskosten und die Kosten der Außenanlage enthalten sind. Da bei Planung des Bauvorhabens in der Regel diverse Kostenpositionen noch nicht feststehen, sollte die Tabelle eine Spalte für kalkulierte und eine zweite Spalte für ausgehandelte Kosten enthalten. Nur wer bei jeder Veränderung die neuen Zahlen erfasst und die Gesamtkosten aktualisiert, kann feststellen, ob er sich noch im Rahmen seiner finanziellen Möglichkeiten bewegt.
Erst wenn die wesentlichen Positionen der Immobilien-Baukosten-Übersicht tatsächlich ausgehandelt sind und die Baukosten-Übersicht mit der Summe abschließt, die man finanziell verkraften kann, dürfen die einzelnen Gewerke vertraglich gesichert werden. Ein anderes Vorgehen würde ein nicht zu vertretendes finanzielles Risiko darstellen. Sollte man sich auf dieses Risiko nicht einlassen wollen, sollte man sich lieber ein schlüsselfertiges Haus kaufen, dort ist ein Gesamtpreis fixiert, der überschaubar ist.